수원지법 2025타경1408-1 건우까사미2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.72㎡ (4.2평)

건물면적

47.89㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3164만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

파장로76번길

건물 · 대지권

건물

건우까사미2차 · 47.89㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

파장동 580-2 · 13.72㎡ (4.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""파장초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 2021.03.19.) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실 및 주방, 방 3, 화장실 2 등)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 ""오피스텔, 공동주택, 제1종근린생활시설(소매점)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 15층1503호 · 철근콘크리트구조 47.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

차OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호 · 철근콘크리트구조 47.89㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호 · 철근콘크리트구조 47.89㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 파장초등학교 · 초등학교
• 466m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 835m · 수일초등학교 · 초등학교
• 855m · 정자초등학교 · 초등학교
• 917m · 수일중학교 · 중학교
• 1038m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1097m · 대평중학교 · 중학교
• 1138m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1153m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1179m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1226m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1227m · 양궁장

버스

• 61m · 북수원시장입구 · 301, 5, 65
• 97m · 북수원시장입구 · 301, 5, 65
• 147m · 효자문사거리.북수원자이렉스비아정문 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 64, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99
• 167m · 북수원자이렉스비아정문 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 64, 7780, 92, 98, 99
• 244m · 벽산블루밍아파트 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3328만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3128만

소유자 잔여

1억 3128만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다