수원지법 2025타경1560-1 비단마을현대성우,우방아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.73㎡ (28.1평)

건물면적

173.40㎡ (52.5평)

제시외면적

없음

보증금

9620만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8152만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

만석로

건물 · 대지권

건물

비단마을현대성우,우방아파트 · 173.40㎡ (52.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천천동 531 · 92.73㎡ (28.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 ""천천고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철역 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브위경량철골조지붕틀 지상23층 지하1층 건물 중 16층 1605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2002.06.04)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방방식의 개별난방설비, 지상 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형, 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 남동측 및 남서측, 북서측에서 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 천천동 531 비단마을현대성우,우방아파트 713동 16층1605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 천천동 531 713동 16층1605호 · 철근콘크리트조 173.397㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 장안구 천천동 531 비단마을현대성우,우방아파트 713동 16층1605호 · 철근콘크리트조 173.397㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 장안구 천천동 531 비단마을현대성우,우방아파트 713동 16층1605호 · 철근콘크리트조 173.397㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 대평고등학교 · 고등학교
• 348m · 효천초등학교 · 초등학교
• 385m · 동신초교
• 416m · 천천고등학교 · 고등학교
• 459m · 대평중학교 · 중학교
• 532m · 천천초등학교 · 초등학교
• 558m · 천천중학교 · 중학교
• 560m · 대평초등학교 · 초등학교
• 581m · 정천초등학교 · 초등학교
• 780m · 송림초등학교 · 초등학교
• 789m · 정천중학교 · 중학교
• 800m · 천일초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 우방아파트.한화아파트.SK아파트 · 112, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 44m · 우방아파트.한화아파트.SK아파트 · 112, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 114m · 현대성우.우방아파트 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 134m · 청솔한라아파트.롯데마트 · 42
• 144m · 현대성우.우방아파트 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 6200만

매각비용

1443만

배당 가능액

9억 4757만

소유자 잔여

9억 4757만

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