수원지법 2025타경1561-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.72㎡ (11.4평)

건물면적

65.51㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

파장로

건물 · 대지권

건물

65.51㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송죽동 272-101 · 37.72㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

여OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 '만석공원' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 내 제2층 제204호로서, 외 벽: 석재붙임 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2층 제204호: 공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 건부지[근린생활시설, 도시형생활주택(단지형다세대주택)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송죽동 272-101 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101 2층204호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

수OO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OO

압류권자

수OO

압류권자

수OO OOO

임차권자

여OO

채권자

여OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101 2층204호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101 2층204호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 정자초등학교 · 초등학교
• 678m · 한일초등학교 · 초등학교
• 732m · 수일중학교 · 중학교
• 740m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 768m · 송원중학교 · 중학교
• 771m · 수일초등학교 · 초등학교
• 800m · 송정초등학교 · 초등학교
• 815m · 파장초등학교 · 초등학교
• 837m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 999m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1056m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 1093m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 만석공원테니스장 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 163m · 만석공원.만석거삼거리 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 166m · 온누리교회 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 182m · 연세수요양병원.송죽희성연인아파트 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 200m · 경남아너스빌.동신아파트 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 권오준)

→ 최선순위설정일자(2021.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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