수원지법 2025타경1660-1 수원한일타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.11㎡ (10.6평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3176만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로976번길

건물 · 대지권

건물

수원한일타운 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

조원동 881 · 35.11㎡ (10.6평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청"북측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 박공지붕 23층 건(사용승인: 1999.08.27)내 제15층 제1506호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 아파트 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도상 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 대체로등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외부 공도로의 진출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 131동 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 조원동 881 131동 15층1506호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.772㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 131동 15층1506호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.772㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 131동 15층1506호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.772㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 한일초등학교 · 초등학교
• 373m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 527m · 송원초등학교 · 초등학교
• 544m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 568m · 수일중학교 · 중학교
• 708m · 수일초등학교 · 초등학교
• 786m · 수성초등학교 · 초등학교
• 914m · 송원중학교 · 중학교
• 926m · 조원고등학교 · 고등학교
• 999m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 조원중학교 · 중학교
• 1071m · 조원초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 한일타운.경기일보.홈플러스 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 4300수원, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
• 153m · 경기일보.한일타운 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
• 180m · 경기일보.한일타운(공항버스) · 4300수원
• 251m · 수일여중.대우건설기술연구원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 398m · 연세수요양병원.송죽희성연인아파트 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8000만

매각비용

870만

배당 가능액

5억 7130만

소유자 잔여

1144만

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