경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경1801-1
경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저가
- 1억 7500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.45㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 973만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.57㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 59.45㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5998만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 만석로210번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.45㎡ (18.0평) · 슬래브 · 다세대주택
- 대지권
- 송죽동 459-21 · 44.57㎡ (13.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 수원시 장안구 송죽동 '송죽초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 짇
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통 및 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 라멘조 슬라브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생 및 급배수설비 등 부대설비가 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송죽초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장에 부등재된 제시외건물(지하층 약 59.45㎡, 주택)이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -본건 1층 101호의 내부계단을 이용하여 출입하는 복층형 구조의 제시외건물(지하층 약 59.45㎡, 주택)이 소재하여 이를 포함평가 하였음. -임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호 · 집합건물
현황조사
경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호 · 라멘조 59.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.15. |
매각공고
- 26-08-07 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호 · 라멘조 59.45㎡
- 26-08-07 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호 · 라멘조 59.45㎡
등기부등본
권리 68건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 송죽초등학교 · 초등학교
- 479m · 한일초등학교 · 초등학교
- 607m · 송원중학교 · 중학교
- 685m · 경기과학고등학교 · 고등학교
- 696m · 송정초등학교 · 초등학교
- 776m · 송원초등학교 · 초등학교
- 844m · 수일중학교 · 중학교
- 887m · 수성초등학교 · 초등학교
- 892m · 정자초등학교 · 초등학교
- 965m · 수일초등학교 · 초등학교
- 1046m · 수성고등학교 · 고등학교
- 1064m · 조원고등학교 · 고등학교
버스
- 156m · 경기일보.한일타운 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
- 190m · 한일타운.경기일보.홈플러스 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 4300수원, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
- 299m · 경기일보.한일타운(공항버스) · 4300수원
- 302m · 장안지하차도.수원KT위즈파크 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 900, 99, 99-2
- 395m · 연세수요양병원.송죽희성연인아파트 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-15, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2017.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-15 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-10-21 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-03-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-04-07 | 가압류 | 용인축산업협동조합 | 3159만 | 말소 |
| 갑4 | 99-04-24 | 임의경매 | 주식회사한아름상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 99-11-01 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1181만 | 말소 |
| 갑6 | 99-11-25 | 가압류 | 용인축산업협동조합 | 3047만 | 말소 |
| 갑7 | 00-09-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-01-22 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 01-10-29 | 강제경매신청 | 용인축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 01-11-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-04-11 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-05-03 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-05-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 02-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 02-11-06 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 03-04-18 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 03-05-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 03-06-11 | 9번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 03-07-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 04-11-16 | 가압류 | 대한생명보험주식회사 | 397만 | 말소 |
| 갑20 | 05-04-08 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 835만 | 말소 |
| 갑21 | 05-11-15 | 강제경매개시결정 | 대한생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 05-11-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑23 | 06-12-11 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 06-12-11 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 06-12-12 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 06-12-20 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 07-01-26 | 강제경매개시결정 | 엘지카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑28 | 07-09-06 | 27번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 08-11-24 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1797만 | 말소 |
| 갑30 | 09-06-25 | 임의경매개시결정 | 대아신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑32 | 10-01-08 | 29번가압류, 30번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 10-01-08 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑33 | 17-06-15 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑33-1 | 17-09-04 | 33번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 23-06-05 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5407만 | 소멸 |
| 갑35 | 24-08-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 1586만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 25-09-19 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 607만 | 소멸 |
| 갑38 | 25-09-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑39 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑40 | 25-10-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑41 | 26-01-23 | 40번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사신경기상호신용금고 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 96-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사신경기상호신용금고 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-01-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사한아름상호신용금고 | — | 말소 |
| 을2-1 | 99-01-26 | 2번근저당권이전 | 주식회사한아름상호신용금고 | — | 말소 |
| 을3 | 00-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-11-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-05-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을6 | 03-07-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 03-11-04 | 근저당권설정 | 정○○ | 1300만 | 말소 |
| 을9 | 06-12-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-12-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-12-07 | 근저당권설정 | 대아신용협동조합 | 1억 500만 | 말소 |
| 을12 | 07-09-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을13 | 08-03-03 | 근저당권설정 | 서○○ | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 08-03-04 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 09-01-07 | 13번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을15 | 10-01-08 | 11번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 10-01-08 | 근저당권설정 | 서울약사신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을17 | 14-02-03 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 17-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1520만 | 말소기준 |
| 을19 | 17-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을20 | 25-12-30 | 주택임차권 | 박○○ | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7500만
- 매각비용
- 262만
- 배당 가능액
- 1억 7237만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51945-1 · 승용차 · 파장동1200만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1658-1 · 종교시설 · 송죽동54.6억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50642-1 · 아파트 · 천천동6.8억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경52242-1 · 아파트 · 율전동3억 (100%) · 26-11-04
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