수원지법 2025타경50321-1 주공뉴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.44㎡ (14.4평)

건물면적

84.34㎡ (25.5평)

토지면적

47.44㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 245만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

금당로39번길

건물 · 대지권

건물

주공뉴타운 · 84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조원동 855 · 47.44㎡ (14.4평)

호

23층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""조원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 23 중 15층 1502호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(조원지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(조원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(조원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조원초등 학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 금당로39번길 33, 109동 15층1502호 (조원동,주공뉴타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 조원동 855 109동 15층1502호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

소유자

이OO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 수원시 장안구 금당로39번길 33, 109동 15층1502호 (조원동,주공뉴타운) · 철근콘크리트조 철골조경사지붕 23층 아파트 지층 411.168㎡ 1층 413.948㎡ 2층 412.928㎡ 3층 412.928㎡ 4층 412.928㎡ 5층 407.488㎡ 6층 407.488㎡ 7층 407.488㎡ 8층 407.488㎡ 9층 407.488㎡ 10층 407.488㎡ 11층 407.488㎡ 12층 407.488㎡ 13층 407.488㎡ 14층 407.488㎡ 15층 407.488㎡ 16층 407.488㎡ 17층 407.488㎡ 18층 407.488㎡ 19층 407.488㎡ 20층 407.488㎡ 21층 407.488㎡ 22층 407.488㎡ 23층 407.488㎡ 철근콘크리트조 84.34㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 수성초등학교 · 초등학교
• 227m · 조원초등학교 · 초등학교
• 247m · 조원고등학교 · 고등학교
• 297m · 조원중학교 · 중학교
• 366m · 수일고등학교 · 고등학교
• 641m · 송원초등학교 · 초등학교
• 895m · 영화초등학교 · 초등학교
• 932m · 한일초등학교 · 초등학교
• 952m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 961m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 1142m · 수원농생명과학고교
• 1152m · 수원북중학교 · 중학교

버스

• 128m · 조원고등학교 · 16-2, 7-1A, 88
• 184m · 조원뉴타운 · 16-2, 7-1A
• 196m · 조원고등학교 · 16-2, 7-1A, 88
• 206m · 조원뉴타운 · 16-2, 7-1A, 88
• 302m · 조원1동 · 19, 88, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1150만

매각비용

467만

배당 가능액

3억 682만

소유자 잔여

3978만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다