수원지법 2025타경51867-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

42.46㎡ (12.8평)

토지면적

50.59㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

4010만 (최저가의 10%)

청구금액

4113만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

이목로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

945 · 25.30㎡ (7.7평)

호

37층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 '다솔초등학교' 서측 인근에 위치하는 수원에스 케이스카이뷰 제102동 제9층 제902호로서, 부근은 각 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공장, 문화공원 등이 혼재하는 아파트 위주의 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장 및 간선도로(경수대로, 장안로 등)가 인근에 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 9층 902호로서, (사용승인일자 : 2013. 05. 27) 외벽: 몰탈위수성페인팅 및 화강석돌붙임 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 다용도실, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비(17인승, 1150kg, 2기), 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 25미터의 왕복5차선포장도로와 접하고, 정문 개설되어 있으며, 남측으로 로폭 약 20미터의 왕복2차선포장도로와 접하고, 후문 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자동지구), 대로3류(폭 25M~30M)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화 재보호조례>, 상대보호구역(다솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 이목로 24, 102동 9층902호 (정자동,수원에스케이스카이뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

롯OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 수원시 장안구 이목로 24, 102동 9층902호 (정자동,수원에스케이스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 아파트 1층 442.569㎡ 2층 395.734㎡ 3층 606.8㎡ 4층 606.8㎡ 5층 606.8㎡ 6층 606.8㎡ 7층 606.8㎡ 8층 606.8㎡ 9층 606.8㎡ 10층 606.8㎡ 11층 606.8㎡ 12층 606.8㎡ 13층 606.8㎡ 14층 606.8㎡ 15층 606.8㎡ 16층 606.8㎡ 17층 606.8㎡ 18층 606.8㎡ 19층 606.8㎡ 20층 606.8㎡ 21층 606.8㎡ 22층 606.8㎡ 23층 606.8㎡ 24층 606.8㎡ 25층 606.8㎡ 26층 606.8㎡ 27층 606.8㎡ 28층 606.8㎡ 29층 606.8㎡ 30층 606.8㎡ 31층 606.8㎡ 32층 349.374㎡ 33층 349.374㎡ 34층 349.374㎡ 35층 349.374㎡ 36층 349.374㎡ 37층 287.721㎡ 철근콘크리트구조 84.911㎡ (갑구 4번 2분의1 권우성 지분 전부)

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 675m · 양궁장
• 684m · 파장초등학교 · 초등학교
• 800m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 964m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 영생고등학교 · 고등학교
• 1035m · 천천중학교 · 중학교
• 1039m · 이목중학교 · 중학교
• 1064m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1069m · 천일초등학교 · 초등학교
• 1140m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 1371m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · SK스카이뷰.다솔초등학교 · 42
• 150m · SK스카이뷰.다솔초등학교 · 42
• 193m · 정자동성당 · 42
• 318m · SK스카이뷰.SK아트리움 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 5, 64, 65, 7780, 92, 98, 99
• 356m · SK스카이뷰.SK아트리움 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 5, 64, 65, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-18, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-18 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 100만

매각비용

601만

배당 가능액

3억 9498만

소유자 잔여

1억 4114만

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