경매 · 단독주택
수원지법 2025타경51973-1
경기도 수원시 장안구 조원동 750-26
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 조원동 750-26
- 감정가
- 8억 3193만
- 최저가
- 4억 764만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 288.20㎡ (87.2평) · 토지 132.30㎡ (40.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 468만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 764만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 288.20㎡ (87.2평)
- 토지면적
- 132.30㎡ (40.0평)
- 제시외면적
- 3.60
- 보증금
- 4076만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7475만
- 담당계
- 18계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 송원로86번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 288.20㎡ (87.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 조원동 750-26
- 호
- 4층,1층,2층,3층,옥탑1층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 '장안구청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용 건물 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 등임. (사용승인일: 2013.01.18)
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지상 4층의 주상용 건물임. 1층: 제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 2층~4층: 주거용(단독주택)으로 이용중임. 옥탑1층: 물탱크실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-03-09 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-09 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 750-26 · 토지
- 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 송원로86번길 9 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 장안구 조원동 750-26 · 132.3㎡
경기도 수원시 장안구 조원동 750-26
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 66.1200㎡ | 20,000,000 | 2016.05.20-2018.05.19 | |
| 김○○ | 160,000,000 | 2년 | ||
| 이○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 한○○ | 66.1200㎡ | 20,000,000 | 2016.05.20-2018.05.19 | |
| 김○○ | 160,000,000 | 2년 | ||
| 이○○ | ||||
| 조○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 지OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 임OO
- 배당요구권자
- 지OO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 경기도 수원시 장안구 조원동 750-26 · 대 132.3㎡
- 26-04-08 · 경기도 수원시 장안구 송원로86번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(3가구),제2종근생(일반음식점) 1층 66.12 ㎡ 2층 77.08 ㎡ 3층 77.08 ㎡ 4층 55.08 ㎡ 옥탑1층 9.24 ㎡(연면적제외)
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 416m · 송죽초등학교 · 초등학교
- 493m · 수성초등학교 · 초등학교
- 570m · 조원초등학교 · 초등학교
- 673m · 송원초등학교 · 초등학교
- 679m · 한일초등학교 · 초등학교
- 689m · 조원고등학교 · 고등학교
- 791m · 조원중학교 · 중학교
- 796m · 영화초등학교 · 초등학교
- 815m · 경기과학고등학교 · 고등학교
- 866m · 수성중학교 · 중학교
- 888m · 송원중학교 · 중학교
- 889m · 수일고등학교 · 고등학교
버스
- 120m · 수원KT위즈파크.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1
- 153m · 장안구청 · 16-2, 19, 7-1A, 99, 99-2
- 180m · 장안구청 · 16-2, 19, 7-1A, 99, 99-2
- 212m · 장안지하차도.수원KT위즈파크 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 900, 99, 99-2
- 245m · 수원KT위즈파크.경기도청소년활동진흥상담복지센터 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-04-27, 지영란)
→ 가압류(2022-04-27)가 현 소유자 취득일(2020-02-03) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-04-27 · 지○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-01-23 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 18-04-18 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-02-01 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-02-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-04-27 | 가압류 | 지○○ | 950만 | 말소기준 |
| 갑8 | 22-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-01-20 | 강제경매개시결정 | 남○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 23-04-03 | 가압류 | 임○○ | 1500만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-05-09 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-11-20 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-11-21 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-12-14 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-12-13 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-01-07 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-01-15 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-04-04 | 1번근저당권변경 | 1억 6416만 | 말소 | |
| 을1-2 | 20-02-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 20-08-18 | 근저당권설정 | 남○○ | 500만 | 말소 |
| 을3 | 23-10-26 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을4 | 23-11-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-12-30 | 근저당권설정 | 장○○ | 2억 2400만 | 소멸 |
| 을6 | 24-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 764만
- 매각비용
- 611만
- 배당 가능액
- 4억 153만
- 소유자 잔여
- 253만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51945-1 · 승용차 · 파장동1200만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1658-1 · 종교시설 · 송죽동54.6억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50642-1 · 아파트 · 천천동6.8억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경52242-1 · 아파트 · 율전동3억 (100%) · 26-11-04
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