수원지법 2025타경53313-1 백설마을삼환나우빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 670만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

16.68㎡ (5.0평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

4502만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

천천로22번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 백설마을삼환나우빌아파트 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정자동 880-3 · 16.68㎡ (5.0평)

호

17층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""대평고등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 중소규모의 근린생활시설, 교육연구시설(학교) 등이 소재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 17층 중 제17층 제1704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내부도로를 통하여 외부 공도로의 진출입이 가능하며 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자 전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대평중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(동신초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (송림초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등 학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대평고등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34, 522동 17층1704호 (정자동,백설마을삼환나우빌아파트) · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 장안구 정자동 880-3 522동 17층1704호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34, 522동 17층1704호 (정자동,백설마을삼환나우빌아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 17층 아파트 1층 466.08㎡ 2층 459.36㎡ 3층 459.36㎡ 4층 459.36㎡ 5층 459.36㎡ 6층 459.36㎡ 7층 459.36㎡ 8층 459.36㎡ 9층 459.36㎡ 10층 459.36㎡ 11층 459.36㎡ 12층 459.36㎡ 13층 459.36㎡ 14층 459.36㎡ 15층 459.36㎡ 16층 459.36㎡ 17층 306.24㎡ 지하1층 466.08㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡ (갑구 8번 2분의 1 이종훈 지분 전부)

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 대평고등학교 · 고등학교
• 191m · 동신초교
• 218m · 효천초등학교 · 초등학교
• 350m · 송림초등학교 · 초등학교
• 382m · 대평중학교 · 중학교
• 399m · 명인중학교 · 중학교
• 446m · 대평초등학교 · 초등학교
• 500m · 명인초등학교 · 초등학교
• 571m · 장안고등학교 · 고등학교
• 647m · 정천초등학교 · 초등학교
• 797m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 812m · 정천중학교 · 중학교

버스

• 112m · 삼환나우빌.효성.화서역파크뷰아파트 · 30, 30-1, 3003, 7780, 92-1
• 157m · 화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 · 30, 30-1, 3003, 7780, 92-1
• 219m · 효천초등학교.화서역위너스파크 · 30, 30-1
• 245m · 효천초등학교.한마루아파트 · 30, 30-1
• 344m · 동남보건대.북수원도서관.현대코오롱 · 112, 30, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 파산

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 670만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 359만

소유자 잔여

1억 1192만

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