수원지법 2025타경54348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 722만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

183.22㎡ (55.4평)

토지면적

125.50㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 139만

담당계

17계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

183.22㎡ (55.4평) · 콘크리트,조적조 · 상가

대지권

정자동 56 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 '송정초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 형태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. ■ 토지 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 왕복 12~16미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(4층이하,14M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철그콘크리트 및 조적도 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 붙힘 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 주택(1가구)으로 이용중임. 3층 : 주택(1가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 56 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 정자동 56 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지의 지상

경기도 수원시 장안구 정자동 56 · 251㎡

경기도 수원시 장안구 정자동 56 · 철그콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 148.83㎡ 2층 108.81㎡ 3층 108.81㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경기도 수원시 장안구 정자동 56 · 대 251㎡ (갑구 2번 2분의 1 이도정 지분 전부)
• 26-05-18 · 경기도 수원시 장안구 정자동 56 · 철그콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 148.83㎡ 2층 108.81㎡ 3층 108.81㎡ (갑구 2번 2분의 1 이도정 지분 전부)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 송정초등학교 · 초등학교
• 220m · 송원중학교 · 중학교
• 298m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 447m · 수성고등학교 · 고등학교
• 529m · 정자초등학교 · 초등학교
• 550m · 명인초등학교 · 초등학교
• 583m · 장안고등학교 · 고등학교
• 700m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 818m · 명인중학교 · 중학교
• 831m · 대평초등학교 · 초등학교
• 918m · 대평중학교 · 중학교
• 976m · 동신초교

버스

• 86m · 수원미술전시관.만석공원 · 301, 5, 65
• 119m · 도체육회관.대림e-편한세상 · 112, 92
• 132m · 도체육회관.대림e-편한세상 · 112, 92
• 163m · 만석공원.장안경찰서 · 301, 5, 65
• 219m · 정자2동주민센터 · 112, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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