수원지법 2025타경54382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-25 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 296만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

357.30㎡ (108.1평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

7029만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6643만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

창훈로60번길

건물 · 대지권

건물

357.30㎡ (108.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연무동 62-6 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

수OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창용초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로 -[수원시 장안구 공고 제2020-600호] 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창용초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 단독주택(다중주택)으로서, (사용승인일 2019.12.27) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 단독주택(다중주택)으로 이용중임. 1 층 : 소매점,계단실(현황""다중주택"" 3개호) 2 층 : 다중주택(5개호)(현황""다중주택"" 6개호) 3 층 : 다중주택(5개호)(현황""다중주택"" 6개호) 4 층 : 다중주택(5개호)(현황""다중주택"" 6개호) (후면 ""건물개황도"" 및 ""사진"" 참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비 및 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무동 62-17 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 연무동 62-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 연무동 62-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록 2. 토지의 지상에 목록 3. 건물

경기도 수원시 장안구 연무동 62-17 · 10㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 62-6 · 188㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 62-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 72.0㎡ 2층 95.1㎡ 3층 95.1㎡ 4층 95.1㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인

함OO

임차인

황OO

채권자

수OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 수원시 장안구 연무동 62-17 · 도로 10㎡
• 26-04-21 · 경기도 수원시 장안구 연무동 62-6 · 대 188㎡
• 26-04-21 · 경기도 수원시 장안구 연무동 62-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 72.0㎡ 2층 95.1㎡ 3층 95.1㎡ 4층 95.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 창용초등학교 · 초등학교
• 435m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 494m · 창용중학교 · 중학교
• 671m · 경기대학교 · 대학교
• 766m · 우만초등학교 · 초등학교
• 893m · 수원북중학교 · 중학교
• 1100m · 수원농생명과학고교
• 1281m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1334m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1428m · 광교중학교 · 중학교
• 1459m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1500m · 광교초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 경기대수원캠퍼스입구.연무시장 · 16-2, 35, 37, 7-1
• 230m · 광교공원.경기대수원캠퍼스입구 · 13
• 255m · 광교공원.경기대수원캠퍼스입구.연무시장 · 13, 16-2, 35, 37, 7-1
• 330m · 보훈원복지타운.보훈요양원 · 13, 35, 37, 7-1
• 355m · 보훈원복지타운.보훈요양원 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-09, 수원중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-09 · 수원중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 296만

매각비용

1054만

배당 가능액

6억 9242만

소유자 잔여

2억 4142만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다