수원지법 2025타경54792-1 트윈하우스 비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.40㎡ (10.1평)

건물면적

47.18㎡ (14.3평)

토지면적

33.40㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

파장천로30번길

건물 · 대지권

건물

트윈하우스 비 · 47.18㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

파장동 606-9 · 33.40㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""소정어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건(사용승인일: 2019.07.05)내 제3층 제304호로, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)""건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 606-9 트윈하우스 비 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 606-9 3층304호 · 철근콘크리트구조 47.175㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 수원시 장안구 파장동 606-9 트윈하우스 비 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대,제1종근린생활시설 1층 58.75㎡ 2층 184.82㎡ 3층 184.82㎡ 4층 152.64㎡ 5층 124.86㎡ 철근콘크리트구조 47.175㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 수일중학교 · 중학교
• 468m · 수일초등학교 · 초등학교
• 564m · 한일초등학교 · 초등학교
• 660m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 664m · 파장초등학교 · 초등학교
• 859m · 정자초등학교 · 초등학교
• 911m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 970m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1037m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1048m · 송원중학교 · 중학교
• 1092m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1247m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 99m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 214m · 한국가스안전공사 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 235m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원
• 270m · 온누리교회 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

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