수원지법 2025타경54856-1 동산빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.95㎡ (6.9평)

건물면적

41.46㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5014만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

송정로59번길

건물 · 대지권

건물

동산빌라 · 41.46㎡ (12.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

송죽동 392-3 · 22.95㎡ (6.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""송정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하,18M이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 후첨 ""건물개황도""와 같이 건축물현황도상 호수와 실제 호수가 상이하며, 현장조사 시 본건의 거주자를 만날 수 없어 옆 호수(201호)의 거주자(옆 호수 소유자의 부친)를 통해 실제 호수를 확인하였는 바, 건축물현황도상 201호로 표시된 곳이 실제 202호(본건)로 판단되므로 경매 진행 및 입찰 시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3 동산빌라 가동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3 가동 2층202호 · 벽돌조 41.46㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

하OO

임차인

유OO

임차인

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3 동산빌라 가동 2층202호 · 벽돌조 41.46㎡
• 26-09-30 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3 동산빌라 가동 2층202호 · 벽돌조 41.46㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 송원중학교 · 중학교
• 208m · 송정초등학교 · 초등학교
• 434m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 440m · 수성고등학교 · 고등학교
• 585m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 775m · 정자초등학교 · 초등학교
• 791m · 수성중학교 · 중학교
• 866m · 명인초등학교 · 초등학교
• 876m · 장안고등학교 · 고등학교
• 1086m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1110m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 명인중학교 · 중학교

버스

• 127m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 155m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 344m · 월계사거리(미정차) · 3000(예약), 3000(예약)수원, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409
• 366m · 월계사거리(미정차) · 8401, 8409
• 372m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

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