수원지법 2025타경55201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.62㎡ (9.3평)

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

토지면적

30.62㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5238만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

장안로64번길

건물 · 대지권

건물

50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영화동 392-1 · 제1종일반주거지역 · 30.62㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

피OOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 소재 ""화홍초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상5층 건물 중 3층 303호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약20m, 북서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 392-1 에이동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 영화동 392-1 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 수원시 장안구 영화동 392-1 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(11세대) 1층 13.68㎡ 2층 160.54㎡ 3층 160.54㎡ 4층 154.405㎡ 5층 148.082㎡ 철근콘크리트구조 50.83㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 수성고등학교 · 고등학교
• 359m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 447m · 제일중학교 · 중학교
• 527m · 영복여자중학교 · 중학교
• 539m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 682m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 776m · 송정초등학교 · 초등학교
• 791m · 장안고등학교 · 고등학교
• 820m · 송원중학교 · 중학교
• 860m · 수성중학교 · 중학교
• 900m · 명인초등학교 · 초등학교
• 977m · 명인중학교 · 중학교

버스

• 128m · 정자사거리 · 92
• 136m · 상공회의소 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 224m · 정자종합시장 · 16-2, 19, 37, 61, 92, 98
• 229m · 상공회의소.수성고교 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 257m · 정자사거리.수성고등학교 · 112, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-14, 에이파이낸셜대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-14 · 에이파이낸셜대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

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