수원지법 2025타경55208-3 필하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.76㎡ (8.7평)

건물면적

40.99㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6465만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

창훈로19번길

건물 · 대지권

건물

필하우스 · 40.99㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연무동 227-12 · 28.76㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 북측 인근에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 12세대의 공동주택-도시형생활주택(단지형 다세대)로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, (천장)매립형 에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설(옥외-12대) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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0

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1

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1

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1

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1

- 해당 부동산의 현황

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.53㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.99㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.53㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 3층303호 · 철근콘크리트구조 40.99㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.53㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.99㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.53㎡

경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 5층503호 · 철근콘크리트구조 40.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

화OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

유OO

임차인

강OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대(12세대)) 1층 14.76㎡ 2층 161.05㎡ 3층 161.05㎡ 4층 161.05㎡ 5층 161.05㎡ 철근콘크리트구조 40.99㎡
• 26-11-09 · 경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.99㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 창용중학교 · 중학교
• 447m · 우만초등학교 · 초등학교
• 457m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 507m · 창용초등학교 · 초등학교
• 788m · 수원북중학교 · 중학교
• 958m · 경기대학교 · 대학교
• 985m · 수원농생명과학고교
• 1139m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1229m · 동성중학교 · 중학교
• 1236m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1291m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1359m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 255m · 우만주공4단지 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 283m · 연무동.서광교파크스위첸 · 1007-1, 11, 3007, 3008, 4000, 400A, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800
• 288m · 우만동4단지 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 339m · 수원월드컵경기장입구.우만주공3단지 · 11, 19, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 720-1, 80
• 384m · 경기남부경찰청.봉녕사입구 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 화성삼덕신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 화성삼덕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

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