수원지법 2025타경55223-1 청솔마을에스케이.한화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.77㎡ (16.3평)

건물면적

99.22㎡ (30.0평)

토지면적

53.77㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

5236만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4754만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

만석로20번길

건물 · 대지권

건물

청솔마을에스케이.한화아파트 · 99.22㎡ (30.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정자동 918 · 53.77㎡ (16.3평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""효천초등학교"" 북측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등이 위치하는 아파트지대로 주거지로서의 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(기호1) 철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물내에 6층 604호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 2002.1.21일임)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건대학(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예인유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 918 청솔마을에스케이.한화아파트 623동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 정자동 918 623동 6층604호 · 철근콘크리트조 99.2153 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 수원시 장안구 정자동 918 청솔마을에스케이.한화아파트 623동 6층604호 · 철근콘크리트조 박공지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 498.5852 ㎡ 2층 493.7692 ㎡ 3층 489.4572 ㎡ 4층 488.0012 ㎡ 5층 488.0012 ㎡ 6층 488.0012 ㎡ 7층 488.0012 ㎡ 8층 488.0012 ㎡ 9층 488.0012 ㎡ 10층 488.0012 ㎡ 11층 488.0012 ㎡ 12층 488.0012 ㎡ 13층 488.0012 ㎡ 14층 488.0012 ㎡ 15층 488.0012 ㎡ 16층 488.0012 ㎡ 17층 488.0012 ㎡ 18층 488.0012 ㎡ 19층 488.0012 ㎡ 20층 488.0012 ㎡ 21층 488.0012 ㎡ 22층 488.0012 ㎡ 23층 488.0012 ㎡ 24층 244.0006 ㎡ 25층 244.0006 ㎡ 지하1층 491.3820 ㎡ 철근콘크리트조 99.2153 ㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 효천초등학교 · 초등학교
• 232m · 대평고등학교 · 고등학교
• 330m · 동신초교
• 463m · 대평중학교 · 중학교
• 486m · 정천초등학교 · 초등학교
• 563m · 대평초등학교 · 초등학교
• 563m · 천천고등학교 · 고등학교
• 645m · 송림초등학교 · 초등학교
• 680m · 천천초등학교 · 초등학교
• 690m · 정천중학교 · 중학교
• 704m · 천천중학교 · 중학교
• 726m · 명인중학교 · 중학교

버스

• 116m · 우방아파트.한화아파트.SK아파트 · 112, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 147m · 우방아파트.한화아파트.SK아파트 · 112, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 196m · 청솔한라아파트.롯데마트 · 42
• 244m · 현대성우.우방아파트 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 258m · 동남보건대.북수원도서관.현대코오롱 · 112, 30, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2360만

매각비용

785만

배당 가능액

5억 1574만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다