수원지법 2025타경55248-1 동산빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.28㎡ (7.6평)

건물면적

37.35㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

송정로24번길

건물 · 대지권

건물

동산빌라 · 37.35㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

정자동 38-18 · 25.28㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""수성고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층의 건물 중 2층 301호로서, 외벽 : 벽돌 노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1989.07.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 의견제시 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북동측 및 북서측에서 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(6층이하,21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.본건의 구조는 귀 제시목록은 벽돌조, 집합건축물대장은 연와조임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임. · 본건에는 주택임차권이 설정되어 있으므로 경매 진행시 참고바람. (임차보증금 금140,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 38-18 동산빌라 2층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 정자동 38-18 2층301호 · 벽돌조 37.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 수원시 장안구 정자동 38-18 동산빌라 2층301호 · 벽돌조 37.35㎡
• 26-08-25 · 경기도 수원시 장안구 정자동 38-18 동산빌라 2층301호 · 벽돌조 37.35㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 수성고등학교 · 고등학교
• 309m · 송정초등학교 · 초등학교
• 345m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 367m · 송원중학교 · 중학교
• 599m · 장안고등학교 · 고등학교
• 640m · 명인초등학교 · 초등학교
• 798m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 806m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 825m · 제일중학교 · 중학교
• 827m · 정자초등학교 · 초등학교
• 843m · 명인중학교 · 중학교
• 879m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 147m · 정자2동주민센터.수성고등학교 · 112, 92
• 165m · 정자2동주민센터 · 112, 92
• 211m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 232m · 정자사거리.수성고등학교 · 112, 92
• 273m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다