수원지법 2025타경55276-1 백설마을삼환나우빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.36㎡ (10.1평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

토지면적

33.36㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8994만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

천천로22번길

건물 · 대지권

건물

백설마을삼환나우빌아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정자동 880-3 · 33.36㎡ (10.1평)

호

17층

당사자

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

문OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""대평고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 17층 중 15층 1506호로서, (사용승인일:1999.11.25.) 외벽:몰탈 위 페인팅 마감, 창호:pvc새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기,소방설비,지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서,아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대평중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동신초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송림초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 880-3 백설마을삼환나우빌아파트 511동 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 정자동 880-3 511동 15층1506호 · 철근콘크리트 59.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

권OO

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 수원시 장안구 정자동 880-3 백설마을삼환나우빌아파트 511동 15층1506호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 17층 아파트 지하1층 466.08㎡ 1층 466.08㎡ 2층 459.36㎡ 3층 459.36㎡ 4층 459.36㎡ 5층 459.36㎡ 6층 459.36㎡ 7층 459.36㎡ 8층 459.36㎡ 9층 459.36㎡ 10층 459.36㎡ 11층 459.36㎡ 12층 459.36㎡ 13층 459.36㎡ 14층 459.36㎡ 15층 459.36㎡ 16층 459.36㎡ 17층 306.24㎡ 철근콘크리트 59.83㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 대평고등학교 · 고등학교
• 191m · 동신초교
• 218m · 효천초등학교 · 초등학교
• 350m · 송림초등학교 · 초등학교
• 382m · 대평중학교 · 중학교
• 399m · 명인중학교 · 중학교
• 446m · 대평초등학교 · 초등학교
• 500m · 명인초등학교 · 초등학교
• 571m · 장안고등학교 · 고등학교
• 647m · 정천초등학교 · 초등학교
• 797m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 812m · 정천중학교 · 중학교

버스

• 112m · 삼환나우빌.효성.화서역파크뷰아파트 · 30, 30-1, 3003, 7780, 92-1
• 157m · 화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 · 30, 30-1, 3003, 7780, 92-1
• 219m · 효천초등학교.화서역위너스파크 · 30, 30-1
• 245m · 효천초등학교.한마루아파트 · 30, 30-1
• 344m · 동남보건대.북수원도서관.현대코오롱 · 112, 30, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-23, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-23 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3400만

매각비용

651만

배당 가능액

4억 2749만

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