수원지법 2025타경55296-1 해든팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.21㎡ (12.8평)

건물면적

77.71㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2291만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

송정로

건물 · 대지권

건물

해든팰리스 · 77.71㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송죽동 409-3 · 42.21㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 '송정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 05월 12일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌타일, 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(4층이하,14M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 409-3 해든팰리스 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 송죽동 409-3 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.71㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 409-3 해든팰리스 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.71㎡
• 26-08-12 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 409-3 해든팰리스 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 송정초등학교 · 초등학교
• 209m · 송원중학교 · 중학교
• 322m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 475m · 수성고등학교 · 고등학교
• 508m · 정자초등학교 · 초등학교
• 565m · 명인초등학교 · 초등학교
• 603m · 장안고등학교 · 고등학교
• 682m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 824m · 대평초등학교 · 초등학교
• 837m · 명인중학교 · 중학교
• 913m · 대평중학교 · 중학교
• 978m · 동신초교

버스

• 86m · 수원미술전시관.만석공원 · 301, 5, 65
• 125m · 도체육회관.대림e-편한세상 · 112, 92
• 144m · 도체육회관.대림e-편한세상 · 112, 92
• 144m · 만석공원.장안경찰서 · 301, 5, 65
• 251m · 정자2동주민센터 · 112, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-12, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.12.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

소유자 잔여

7660만

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