수원지법 2025타경55331-1 비단마을영풍마드레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.38㎡ (19.8평)

건물면적

122.84㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

5061만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9946만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로535번길

건물 · 대지권

건물

비단마을영풍마드레빌 · 122.84㎡ (37.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천천동 514 · 65.38㎡ (19.8평)

호

15층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 ""천천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 및 학교등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 15층 아파트 중 14층 1403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(천천2지구),소로3류(폭8m미만)(보행자전용도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(동남보건대학(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(천천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(천천중학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(천천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(천천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 천천동 514 비단마을영풍마드레빌 723동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 천천동 514 723동 14층1403호 · 철근콘크리트조 122.8433㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 수원시 장안구 천천동 514 비단마을영풍마드레빌 723동 14층1403호 · 철근콘크리트조 122.8433㎡
• 26-09-01 · 경기도 수원시 장안구 천천동 514 비단마을영풍마드레빌 723동 14층1403호 · 철근콘크리트조 122.8433㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 천천고등학교 · 고등학교
• 261m · 천천초등학교 · 초등학교
• 297m · 천천중학교 · 중학교
• 527m · 대평고등학교 · 고등학교
• 559m · 대평중학교 · 중학교
• 561m · 천일초등학교 · 초등학교
• 575m · 동신초교
• 619m · 효천초등학교 · 초등학교
• 644m · 대평초등학교 · 초등학교
• 802m · 정천초등학교 · 초등학교
• 849m · 양궁장
• 857m · 경기체육고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 영풍마을.동남대후문 · 30
• 143m · 천천초교.천천고교 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 174m · 천천초중고.베스트타운 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 195m · 현대성우.우방아파트 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 243m · 동남대후문.북수원리버파크 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-15, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-15 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 610만

매각비용

759만

배당 가능액

4억 9850만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다