수원지법 2025타경55403-1 벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.06㎡ (7.0평)

건물면적

59.36㎡ (18.0평)

토지면적

23.06㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 722만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

수성로402번길

건물 · 대지권

건물

벽산아파트 · 59.36㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영화동 101-7 · 23.06㎡ (7.0평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 ""수원농생명과학고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 101-7 벽산아파트 101동 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 영화동 101-7 101동 1층108호 · 철근콘크리트조 59.355㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 수원시 장안구 영화동 101-7 벽산아파트 101동 1층108호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 588.659㎡ 1층 31.545㎡ 1층 33.945㎡ 2층 708.951㎡ 3층 708.951㎡ 4층 708.951㎡ 5층 702.903㎡ 6층 702.903㎡ 7층 702.903㎡ 8층 702.903㎡ 9층 702.903㎡ 10층 702.903㎡ 11층 702.903㎡ 12층 702.903㎡ 13층 632.384㎡ 14층 632.384㎡ 15층 632.384㎡ 16층 632.384㎡ 17층 393.275㎡ 철근콘크리트조 59.355㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 수원농생명과학고교
• 387m · 영화초등학교 · 초등학교
• 391m · 수원북중학교 · 중학교
• 501m · 수성중학교 · 중학교
• 803m · 연무초등학교 · 초등학교
• 855m · 매향중학교 · 중학교
• 859m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 866m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 978m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1024m · 삼일중학교 · 중학교
• 1063m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1099m · 창용중학교 · 중학교

버스

• 173m · KB손해보험인재니움 · 13, 35, 37, 7-1
• 188m · 교육청사거리 · 13, 35, 37, 7-1
• 241m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 287m · 수원농생고.수원북중학교.감천장양로원 · 13, 35, 37, 7-1
• 311m · 교육청사거리 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-20, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-20 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

소유자 잔여

3052만

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