수원지법 2025타경55421-1 연무베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.96㎡ (10.0평)

건물면적

37.69㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1800만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

월드컵로

건물 · 대지권

건물

연무베르디움 · 37.69㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연무동 258-21 · 32.96㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO O OOOO OOOOOOO OOO

소유자

채OO O OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내, 제4층 제403호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 다세대주택(거실, 주방, 방3 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 사항 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 4층403호 · 철근콘크리트구조 37.69㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 4층403호 · 철근콘크리트구조 37.69㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 4층403호 · 철근콘크리트구조 37.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 창용중학교 · 중학교
• 432m · 수원북중학교 · 중학교
• 586m · 수원농생명과학고교
• 674m · 우만초등학교 · 초등학교
• 748m · 연무초등학교 · 초등학교
• 872m · 창용초등학교 · 초등학교
• 884m · 영화초등학교 · 초등학교
• 894m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 924m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1009m · 매향중학교 · 중학교
• 1094m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 연무시장입구.연무동문화센터 · 19, 99, 99-2
• 218m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 251m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007(예약)화성, 1007광주
• 292m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
• 321m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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