수원지법 2025타경55425-1 삼성아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.23㎡ (9.1평)

건물면적

50.72㎡ (15.3평)

제시외면적

5.50

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

수원천로442번길

건물 · 대지권

건물

삼성아이파크 · 50.72㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연무동 255-8 · 30.23㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 5층이나, 현황 5층 외 옥탑층에 다락방이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무동 255-8 삼성아이파크 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 연무동 255-8 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.22㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

유OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 연무동 255-8 삼성아이파크 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.22㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 연무동 255-8 삼성아이파크 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.22㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 연무초등학교 · 초등학교
• 506m · 수원북중학교 · 중학교
• 559m · 수원농생명과학고교
• 609m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 659m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 661m · 창용중학교 · 중학교
• 717m · 매향중학교 · 중학교
• 805m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 823m · 우만초등학교 · 초등학교
• 855m · 삼일중학교 · 중학교
• 875m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1060m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 184m · 창룡문사거리(미정차) · 4300수원
• 272m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 326m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 330m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 331m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

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