수원지법 2025타경55524-1 그린맨션아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.24㎡ (16.7평)

건물면적

126.13㎡ (38.2평)

토지면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2919만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5111만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

만석로159번길

건물 · 대지권

건물

그린맨션아파트 · 126.13㎡ (38.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정자동 417 · 55.24㎡ (16.7평)

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""정자초등학교"" 북측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 417 그린맨션아파트 가동 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만

경기도 수원시 장안구 정자동 417 가동 2층208호 · 철근콘크리트 벽식구조 126.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

에OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 수원시 장안구 정자동 417 그린맨션아파트 가동 2층208호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕15층아파트 1층 1258.54㎡ 2층 1240.08㎡ 3층 1240.08㎡ 4층 1240.08㎡ 5층 1240.08㎡ 6층 1240.08㎡ 7층 1240.08㎡ 8층 1240.08㎡ 9층 1240.08㎡ 10층 1135.04㎡ 11층 1135.04㎡ 12층 1135.04㎡ 13층 1135.04㎡ 14층 864.74㎡ 15층 594.44㎡ 지하 1203.42㎡ 철근콘크리트 벽식구조 126.13㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 파장초등학교 · 초등학교
• 575m · 정자초등학교 · 초등학교
• 803m · 수일초등학교 · 초등학교
• 818m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 823m · 수일중학교 · 중학교
• 893m · 대평초등학교 · 초등학교
• 916m · 한일초등학교 · 초등학교
• 976m · 대평중학교 · 중학교
• 993m · 송원중학교 · 중학교
• 999m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1039m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1041m · 송죽초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 벽산블루밍아파트 · 301, 5, 65
• 162m · 경남아너스빌.동신아파트 · 301, 5, 65
• 261m · 동신아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 64, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99
• 296m · 경남아너스빌 · 301, 5, 65
• 298m · 동신아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 64, 7780, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9190만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8752만

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