수원지법 2025타경55575-1 포레나북수원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.45㎡ (17.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2695만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

포레나북수원 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

파장동 640 · 58.45㎡ (17.7평)

호

14층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "" 중부지방국세청"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 제13층 제1304호로서, 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사의 부정형지를 계단식으로 평탄화한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 640 포레나북수원 111동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 640 111동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.9666㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

이OO

압류권자

수OO OOO

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 수원시 장안구 파장동 640 포레나북수원 111동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.9666㎡
• 26-09-29 · 경기도 수원시 장안구 파장동 640 포레나북수원 111동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.9666㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 파장초등학교 · 초등학교
• 671m · 수일초등학교 · 초등학교
• 795m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 828m · 수일중학교 · 중학교
• 1139m · 이목중학교 · 중학교
• 1206m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 1210m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1268m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 398m · 경기도인재개발원.연구원.여성가족재단 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 4300수원, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100
• 430m · 국세청삼거리.아주편한병원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100
• 464m · 삼익아파트.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 470m · 경기도인재개발원.연구원.여성가족재단 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 4300수원, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900
• 493m · 북수원시장.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9600만

매각비용

1044만

배당 가능액

6억 8556만

소유자 잔여

5억 8156만

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