수원지법 2025타경55588-1 다솜하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.28㎡ (10.4평)

건물면적

49.28㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6570만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달로237번길

건물 · 대지권

건물

다솜하우스 · 49.28㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영화동 359-3 · 34.28㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

미O OOOOOO

채무자

유OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 '장안문로터리' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 주거용의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약5m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 359-3 다솜하우스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 영화동 359-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.28㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

소유자

교OOOOO OOOO

채권자

미O OOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 수원시 장안구 영화동 359-3 다솜하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.28㎡
• 26-09-02 · 경기도 수원시 장안구 영화동 359-3 다솜하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.28㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 수성중학교 · 중학교
• 715m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 785m · 영복여자중학교 · 중학교
• 795m · 수성고등학교 · 고등학교
• 812m · 매향중학교 · 중학교
• 887m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 900m · 제일중학교 · 중학교
• 905m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 911m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 삼일중학교 · 중학교
• 926m · 수원농생명과학고교
• 934m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 장안공원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 83-1, 8401, 8409, 900
• 206m · 장안공원 · 2007, 301, 310, 400A, 5, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900
• 227m · 장안공원 · 1007(예약)화성, 1007광주
• 235m · 동성아울렛 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 239m · 장안문 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-24, 미래신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.09.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-24 · 미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 5858만

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