수원지법 2025타경55649-1 송학아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.30㎡ (3.7평)

건물면적

31.74㎡ (9.6평)

토지면적

12.30㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

9676만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

송정로

건물 · 대지권

건물

송학아파트 · 31.74㎡ (9.6평) · 슬래브 · 아파트

대지권

정자동 36-23 · 일반상업지역 · 12.30㎡ (3.7평)

호

6층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""수성고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 도로 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 슬래브지붕 6층 건 내 6층 621호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 중로1류, 남서측으로 소로2류, 남동측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정자동 36-23 일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역) 정자동 10-1 일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공

경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 6층621호 · 라멘조 31.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

임차인

HO OOOOO

임차인

HO OOOOOO

임차인

HOOOO OOOOOO

임차인

HOOOO OOOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호 · 라멘조 슬래브지붕 6층아파트 1층 856.46㎡ 2층 856.46㎡ 3층 856.46㎡ 4층 856.46㎡ 5층 856.46㎡ 6층 856.46㎡ 라멘조 31.74㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 수성고등학교 · 고등학교
• 378m · 송원중학교 · 중학교
• 419m · 송정초등학교 · 초등학교
• 560m · 수성중학교 · 중학교
• 565m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 687m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 935m · 영화초등학교 · 초등학교
• 957m · 장안고등학교 · 고등학교
• 969m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 985m · 명인초등학교 · 초등학교
• 1015m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1050m · 제일중학교 · 중학교

버스

• 151m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 169m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 213m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 255m · 수원종합운동장.로얄팰리스.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 900
• 258m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-28, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-28 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

소유자 잔여

1032만

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