수원지법 2025타경55699-1 제이디펠리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.01㎡ (6.7평)

건물면적

41.18㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8750만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

만석로210번길

건물 · 대지권

건물

제이디펠리시티 · 41.18㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송죽동 450-13 · 22.01㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""송죽초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주 변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주변 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중 교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일자 : 2020.01.17) 외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측 및 남서측으로 각각 폭 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 450-13 제이디펠리시티 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 송죽동 450-13 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 450-13 제이디펠리시티 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.18㎡
• 26-08-25 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 450-13 제이디펠리시티 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 한일초등학교 · 초등학교
• 583m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 589m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 593m · 수일중학교 · 중학교
• 685m · 수일초등학교 · 초등학교
• 788m · 송원중학교 · 중학교
• 808m · 정자초등학교 · 초등학교
• 818m · 송원초등학교 · 초등학교
• 851m · 송정초등학교 · 초등학교
• 981m · 파장초등학교 · 초등학교
• 1077m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1183m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단

버스

• 98m · 연세수요양병원.송죽희성연인아파트 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 117m · 온누리교회 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 121m · 경기일보.한일타운(공항버스) · 4300수원
• 145m · 수일여중.대우건설기술연구원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 250m · 만석공원테니스장 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,084,000원 (낙찰가 145,600,000원 기준 · 배당 143,416,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

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