수원지법 2025타경55754-1 연무베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.96㎡ (10.0평)

건물면적

37.69㎡ (11.4평)

토지면적

32.96㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2890만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

월드컵로

건물 · 대지권

건물

연무베르디움 · 37.69㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연무동 258-21 · 32.96㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 203호로서 (사용승인일 : 2020.09.28) 외벽 : 타일, 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 2층203호 · 철근콘크리트구조 37.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

TOOO OOOOO

임차인

TOOO OOOOOOOO

임차인

TOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

TOOO OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택 및 단지형다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 174.6㎡ 3층 174.6㎡ 4층 174.6㎡ 5층 125.72㎡ 철근콘크리트구조 37.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 창용중학교 · 중학교
• 432m · 수원북중학교 · 중학교
• 586m · 수원농생명과학고교
• 674m · 우만초등학교 · 초등학교
• 748m · 연무초등학교 · 초등학교
• 872m · 창용초등학교 · 초등학교
• 884m · 영화초등학교 · 초등학교
• 894m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 924m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1009m · 매향중학교 · 중학교
• 1093m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 연무시장입구.연무동문화센터 · 19, 99, 99-2
• 218m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 250m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007(예약)화성, 1007광주
• 292m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
• 321m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다