수원지법 2025타경55842-1 대도빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.34㎡ (6.8평)

건물면적

36.18㎡ (10.9평)

토지면적

22.34㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달로199번길

건물 · 대지권

건물

대도빌라 · 36.18㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

영화동 425-17 · 제1종일반주거지역 · 22.34㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 영복사거리 남동측 인근에 위치하고, 주변일대는 단독 및 공동주택, 주상용 건물 등으로 이루어져 있으며, 남서측 인근으로 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외 벽: 치장벽돌쌓기 내 벽: 벽지 등 마감 창 호: 하이샷시 및 알미늄샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인근과 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 북동측으로 노폭 8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 425-17 대도빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 영화동 425-17 2층201호 · 벽돌조 36.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 수원시 장안구 영화동 425-17 대도빌라 2층201호 · 벽돌조 슬래브 지붕 3층 다세대 주택 지층 164.88㎡ 1층 164.88㎡ 2층 164.88㎡ 3층 164.88㎡ 벽돌조 36.18㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 336m · 영복여자중학교 · 중학교
• 469m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 제일중학교 · 중학교
• 748m · 수성고등학교 · 고등학교
• 882m · 화서초등학교 · 초등학교
• 941m · 수성중학교 · 중학교
• 1070m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1071m · 매향중학교 · 중학교
• 1097m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 1099m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1123m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 185m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 217m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 237m · 화서문.장안공원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 242m · (구)한국은행 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 275m · 화서문로터리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

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