수원지법 2025타경55873-5 포레스트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.00㎡ (13.0평)

건물면적

64.87㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9669만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

금당로99번길

건물 · 대지권

건물

포레스트빌라 · 64.87㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조원동 456-31 · 43.00㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""조원초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(포레스트빌라 제2층 제201호 외 5개호)로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호 외 5개호로서, (사용승인일 : 2022.10.11) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 2층201호 · 철근콘크리트구조 71.71㎡

경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.81㎡

경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 3층301호 · 철근콘크리트구조 71.71㎡

경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.81㎡

경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 4층401호 · 철근콘크리트구조 64.87㎡

경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

김OO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차권자

안OO

임차인

BOOOOOOOO OOOOO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

추OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층20㎡ 2층155.52㎡ 3층155.52㎡ 4층133.74㎡ 5층120.6㎡ 옥탑층23㎡ 철근콘크리트구조 64.87㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 4층401호 · 철근콘크리트구조 64.87㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 조원초등학교 · 초등학교
• 703m · 수일고등학교 · 고등학교
• 704m · 영화초등학교 · 초등학교
• 713m · 수원북중학교 · 중학교
• 734m · 조원중학교 · 중학교
• 757m · 수성초등학교 · 초등학교
• 766m · 조원고등학교 · 고등학교
• 797m · 수원농생명과학고교
• 942m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1140m · 수성중학교 · 중학교
• 1189m · 창용중학교 · 중학교
• 1221m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 조원뉴타운2단지 · 16-2
• 292m · 보훈복지타운아파트 · 16-2
• 394m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 408m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 415m · 조원뉴타운 · 16-2, 7-1A, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

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