수원지법 2025타경56009-1 광교스카이빌 비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.43㎡ (12.8평)

건물면적

48.20㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

파장천로

건물 · 대지권

건물

광교스카이빌 비동 · 48.20㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

파장동 293 · 42.43㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""파장동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택, 단독주택, 학교, 관공서, 종교시설 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 07. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 다세대주택 건물 중 2층201호로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 및 석재 붙임 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비(승객용 13인승, 900kg), 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 2필지 일단의 부정형토지로서 다세대주택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꾸러 기유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꾸러기숲유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호 2토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(꾸러 기숲유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 293 광교스카이빌 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 293 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.2㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 장안구 파장동 293 광교스카이빌 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.2㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 장안구 파장동 293 광교스카이빌 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 수일초등학교 · 초등학교
• 441m · 수일중학교 · 중학교
• 506m · 파장초등학교 · 초등학교
• 826m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 863m · 한일초등학교 · 초등학교
• 901m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1160m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1302m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1404m · 송죽초등학교 · 초등학교

버스

• 293m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 294m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 323m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 324m · 삼익아파트.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 330m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

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