수원지법 2025타경56312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.93㎡ (6.9평)

건물면적

46.05㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

파장천로66번길

건물 · 대지권

건물

46.05㎡ (13.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

파장동 408-1 · 22.93㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

망OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '수일초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 및 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 5분 소요되나, 대중교통의 횟수 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 사다리형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 408-1 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만, 반지하층, 1,2,3층으

경기도 수원시 장안구 파장동 408-1 4층402호 · 벽돌조 46.05㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 수원시 장안구 파장동 408-1 4층402호 · 벽돌조 46.05㎡
• 26-08-12 · 경기도 수원시 장안구 파장동 408-1 4층402호 · 벽돌조 46.05㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 수일초등학교 · 초등학교
• 229m · 수일중학교 · 중학교
• 598m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 617m · 한일초등학교 · 초등학교
• 647m · 파장초등학교 · 초등학교
• 936m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1056m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1170m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 1193m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1362m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1377m · 송원중학교 · 중학교
• 1427m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원
• 289m · 한국가스안전공사 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 290m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 303m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 359m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

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