수원지법 2025타경56466-1 영광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 9300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.41㎡ (10.1평)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

토지면적

33.41㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

930만 (최저가의 10%)

청구금액

5748만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

만석로

건물 · 대지권

건물

영광아파트 · 45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송죽동 65 · 33.41㎡ (10.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""경기과학고교"" 남서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층 103호, 104호로서 외벽 : 외장타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 내부인테리어 마감 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) : 호별구분없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 소로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 대상 구분건물 기호(1,2)는 조사일 현재 호별표식이 없으며 벽체구분없이 음식점으로 사용중에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성 이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적 복원이 용이하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석고보드 등으로 경계구분해야되는 재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될 것으로 예상됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 65 영광아파트 상가동 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 65 영광아파트 상가동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하

경기도 수원시 장안구 송죽동 65 상가동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식조 21.00㎡ 생활편익시설

경기도 수원시 장안구 송죽동 65 상가동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식조 24.00㎡ 생활편익시설

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

소유자

이OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 65 영광아파트 상가동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식조 21.00㎡ 생활편익시설
• 26-08-26 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 65 영광아파트 상가동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식조 21.00㎡ 생활편익시설
• 26-08-26 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 65 영광아파트 상가동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식조 24.00㎡ 생활편익시설
• 26-08-26 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 65 영광아파트 상가동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식조 24.00㎡ 생활편익시설

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 한일초등학교 · 초등학교
• 232m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 292m · 수일중학교 · 중학교
• 438m · 수일초등학교 · 초등학교
• 543m · 송원초등학교 · 초등학교
• 815m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 931m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1029m · 조원고등학교 · 고등학교
• 1033m · 파장초등학교 · 초등학교
• 1134m · 조원중학교 · 중학교
• 1140m · 송원중학교 · 중학교
• 1179m · 정자초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 수일여중.대우건설기술연구원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 303m · 경기일보.한일타운(공항버스) · 4300수원
• 339m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 371m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 380m · 한일타운.경기일보.홈플러스 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 4300수원, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 주식회사골든블루)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 주식회사골든블루

배당

입찰가 (최저가)

9300만

매각비용

139만

배당 가능액

9160만

소유자 잔여

9160만

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