수원지법 2025타경56633-1 한일코지세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.64㎡ (11.4평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2890만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

수성로340번길

건물 · 대지권

건물

한일코지세상 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영화동 342-5 · 37.64㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 ""영화동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(다현유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 한일코지세상 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 3층302호 · 철근콘크리트구조 48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOO

압류권자

수OO OOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 한일코지세상 3층302호 · 철근콘크리트구조 48㎡
• 26-11-09 · 경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 한일코지세상 3층302호 · 철근콘크리트구조 48㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 수성중학교 · 중학교
• 755m · 수성고등학교 · 고등학교
• 775m · 영화초등학교 · 초등학교
• 800m · 수원농생명과학고교
• 825m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 884m · 매향중학교 · 중학교
• 917m · 영복여자중학교 · 중학교
• 947m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 989m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1000m · 제일중학교 · 중학교
• 1002m · 수원북중학교 · 중학교
• 1005m · 삼일공업고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 동성아울렛 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 124m · 장안문.느림보타운 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 150m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98
• 185m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 25, 27, 3000, 301, 310, 5, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 88, 900
• 203m · 장안문 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 3930만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3721만

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