수원지법 2025타경56763-1 그린맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.91㎡ (11.8평)

건물면적

60.48㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8069만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

화산로259번길

건물 · 대지권

건물

그린맨션 · 60.48㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

율전동 321-17 · 38.91㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 '율전초등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 성균관대역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장용 석재마감 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지마감 등 창호 : 하이샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중이며, 인근과 대체로 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 5층502호 · 철근콘크리트조 60.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

황OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호 · 철근콘크리트조 60.48㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호 · 철근콘크리트조 60.48㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 율전초등학교 · 초등학교
• 490m · 율전중학교 · 중학교
• 648m · 상률초등학교 · 초등학교
• 794m · 입북초등학교 · 초등학교
• 818m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 887m · 영생고등학교 · 고등학교
• 959m · 천일초등학교 · 초등학교
• 1076m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 1202m · 양궁장
• 1207m · 천천중학교 · 중학교
• 1337m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1371m · 천천고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 동문굿모닝힐.율전이안아파트 · 112
• 125m · 동문굿모닝힐아파트.율전이인아파트 · 112
• 154m · 신일아파트 · 112
• 183m · 율전초교 · 112
• 209m · 성균관대역동문굿모닝힐아파트 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-01, 황농성)

→ 최선순위설정일자(2025.04.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-01 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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