수원지법 2025타경56900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.51㎡ (12.3평)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8871만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로1090번길

건물 · 대지권

건물

49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

파장동 212-45 · 40.51㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""중부지방국세청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.07.25.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형을 이루는 사다리형 토지로서 ‘공동주택(단지형다세대주택)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임. 본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 이용상황은 집합건축물대장을 참고하여 외부관찰에 의하여 작성하였고 설비 등은 기본사양으로 작성하였으므로 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있는바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층 501호 · 철근콘크리트구조 49.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

류OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층 501호 · 철근콘크리트구조 49.98㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층 501호 · 철근콘크리트구조 49.98㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 파장초등학교 · 초등학교
• 568m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 617m · 수일초등학교 · 초등학교
• 752m · 수일중학교 · 중학교
• 1125m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1126m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1306m · 이목중학교 · 중학교
• 1389m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 1449m · 양궁장
• 1453m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1464m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 삼익아파트.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 147m · 북수원시장.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100
• 212m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 228m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 252m · 국세청삼거리.아주편한병원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-19, 주식회사 어머니김)

→ 가압류(2021-10-19)가 현 소유자 취득일(2021-05-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-19 · 주식회사 어머니김

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8547만

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