수원지법 2025타경56942-1 성암빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.43㎡ (8.9평)

건물면적

42.88㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3366만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

수원천로442번길

건물 · 대지권

건물

성암빌라 · 42.88㎡ (13.0평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

연무동 255-7 · 29.43㎡ (8.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""연무동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통 사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브위 기와지붕 지층-2층건 다세대주택 중 2층 202호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도""참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하,경사지붕 18m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무동 255-7 성암빌라 비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 연무동 255-7 비동 2층202호 · 조적조 42.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

인OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 연무동 255-7 성암빌라 비동 2층202호 · 조적조 42.88㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 연무동 255-7 성암빌라 비동 2층202호 · 조적조 42.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 연무초등학교 · 초등학교
• 489m · 수원북중학교 · 중학교
• 538m · 수원농생명과학고교
• 613m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 661m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 673m · 창용중학교 · 중학교
• 717m · 매향중학교 · 중학교
• 807m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 841m · 우만초등학교 · 초등학교
• 854m · 영화초등학교 · 초등학교
• 857m · 삼일중학교 · 중학교
• 1038m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 205m · 창룡문사거리(미정차) · 4300수원
• 252m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 305m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 336m · 수원농생고.수원북중학교.감천장양로원 · 13, 35, 37, 7-1
• 346m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

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