수원지법 2025타경57029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.66㎡ (13.5평)

건물면적

56.26㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

5492만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

송정로138번길

건물 · 대지권

건물

56.26㎡ (17.0평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

조원동 778-15 · 44.66㎡ (13.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""영화초등학교"" 서측 인근에 소재하는 구분건물 로서 인근은 본건과 유사한 연립주택, 다세대주택, 중·소형 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서(사용승인일:1982.06.07) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택 개별세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 778-15 나동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 조원동 778-15 나동 1층103호 · 벽돌조 48.66㎡ 지하실 7.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 장안구 조원동 778-15 나동 1층103호 · 벽돌조 48.66㎡ 지하실 7.60㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 장안구 조원동 778-15 나동 1층103호 · 벽돌조 48.66㎡ 지하실 7.60㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 수성중학교 · 중학교
• 324m · 영화초등학교 · 초등학교
• 585m · 수원농생명과학고교
• 733m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 764m · 수원북중학교 · 중학교
• 812m · 조원초등학교 · 초등학교
• 908m · 수성고등학교 · 고등학교
• 919m · 송원중학교 · 중학교
• 993m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1026m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1197m · 조원고등학교 · 고등학교
• 1262m · 조원중학교 · 중학교

버스

• 112m · 수원종합운동장.한국건강관리협회 · 16-2
• 211m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 214m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 234m · 조원시장.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1
• 248m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-16, 주식회사액트캐쉬대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-16 · 주식회사액트캐쉬대부

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

소유자 잔여

118만

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