수원지법 2025타경57069-1 신성리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.11㎡ (9.1평)

건물면적

44.77㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

4333만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

창훈로29번길

건물 · 대지권

건물

신성리치빌 · 44.77㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연무동 232-6 · 30.11㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

송OO 외 1

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 연무동에 소재하는 ""창용중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무동 232-6 신성리치빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 연무동 232-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.765 ㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

송OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 장안구 연무동 232-6 신성리치빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.765 ㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 장안구 연무동 232-6 신성리치빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.765 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 창용중학교 · 중학교
• 499m · 수원북중학교 · 중학교
• 532m · 창용초등학교 · 초등학교
• 706m · 수원농생명과학고교
• 731m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 750m · 우만초등학교 · 초등학교
• 922m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1075m · 경기대학교 · 대학교
• 1116m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1142m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1261m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1313m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 보훈교육원.반딧불이연무시장 · 13, 35, 37, 7-1
• 122m · 보훈교육원.반딧불이연무시장 · 13, 35, 37, 7-1
• 255m · 보훈원복지타운.보훈요양원 · 13, 35, 37, 7-1
• 266m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
• 274m · 보훈원복지타운.보훈요양원 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

2195만

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