수원지법 2025타경57071-1 트윈하우스 비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.40㎡ (10.1평)

건물면적

47.18㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

파장천로30번길

건물 · 대지권

건물

트윈하우스 비 · 47.18㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

파장동 606-9 · 33.40㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '수원수일중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진,출입이 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 '도시형생활주택-단지형다세대(방3, 발코니, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '주거용(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

파장동 606-9 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 606-9 트윈하우스 비 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 606-9 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.175㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 수원시 장안구 파장동 606-9 트윈하우스 비 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.175㎡
• 26-09-14 · 경기도 수원시 장안구 파장동 606-9 트윈하우스 비 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.175㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 수일중학교 · 중학교
• 474m · 수일초등학교 · 초등학교
• 561m · 한일초등학교 · 초등학교
• 659m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 670m · 파장초등학교 · 초등학교
• 854m · 정자초등학교 · 초등학교
• 904m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 968m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1041m · 송원중학교 · 중학교
• 1043m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1084m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1244m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 95m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 222m · 한국가스안전공사 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 243m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원
• 261m · 온누리교회 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2021-12-08)가 현 소유자 취득일(2020-07-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

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