수원지법 2025타경57136-1 수원장안 에스티엑스칸1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4100만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.22㎡ (14.6평)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

6410만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8667만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

장안로

건물 · 대지권

건물

수원장안 에스티엑스칸1단지 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이목동 918 · 48.22㎡ (14.6평)

호

21층

당사자

채권자

내OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 ""동우여자 고등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근 으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 중.소규모 공장 및 창고, 공 원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 아파트 중 18층 1801호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 단지내 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이목 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 하천(이목천)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경기도문화 재보호조례>,상대보호구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>,상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(이목중학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(세화유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,소하천구역<소하천정비 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 이목동 918 수원장안 에스티엑스칸1단지 110동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 이목동 918 110동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.573㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

저당권부질권자

김OO

저당권부질권자

성OO

채권자

내OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 장안구 이목동 918 수원장안 에스티엑스칸1단지 110동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.573㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 장안구 이목동 918 수원장안 에스티엑스칸1단지 110동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.573㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 이목중학교 · 중학교
• 407m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 853m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1058m · 파장초등학교 · 초등학교
• 1250m · 계명고등학교 · 고등학교
• 1251m · 양궁장
• 1349m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 1452m · 영생고등학교 · 고등학교

버스

• 11m · 이목동.장안STX칸 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 92, 98, 99
• 128m · 이목사거리(미정차) · 3003예약, 3003예약수원, 7800(예약), 8000, 9100-1(출근예약)
• 165m · 동원고교.해우재입구 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 3003, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 7800, 92, 98
• 166m · 이목사거리(미정차) · 8000, 9100-1(퇴근예약)
• 188m · 동원고교.해우재입구 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 내당천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 내당천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4100만

매각비용

961만

배당 가능액

6억 3138만

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