수원지법 2025타경57221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 498만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.02㎡ (86.8평)

토지면적

161.80㎡ (48.9평)

제시외면적

34.90

보증금

2049만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

송정로130번길

건물 · 대지권

건물

287.02㎡ (86.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

조원동 783-14

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""수성중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일:1988.12.20)로서 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임. (1층: 2가구, 2층: 1가구, 지층: 2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호 ㉠~㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 783-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 조원동 783-14 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 조원동 783-14 · 161.8㎡

경기도 수원시 장안구 조원동 783-14 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 87.96㎡ 2층 76.20㎡ 지층(주택,보일러실,대피소) 87.96㎡ 지층 내역:주택 66.06㎡ 보일러실 6.90㎡ 대피소 15.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

소유자

한OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 수원시 장안구 조원동 783-14 · 대 161.8㎡
• 26-10-21 · 경기도 수원시 장안구 조원동 783-14 · 대 161.8㎡
• 26-10-21 · 경기도 수원시 장안구 조원동 783-14 나동 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 87.96㎡ 2층 76.20㎡ 지층(주택,보일러실,대피소) 87.96㎡ 지층 내역:주택 66.06㎡ 보일러실 6.90㎡ 대피소 15.00㎡
• 26-10-21 · 경기도 수원시 장안구 조원동 783-14 나동 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 87.96㎡ 2층 76.20㎡ 지층(주택,보일러실,대피소) 87.96㎡ 지층 내역:주택 66.06㎡ 보일러실 6.90㎡ 대피소 15.00㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 수성중학교 · 중학교
• 436m · 영화초등학교 · 초등학교
• 650m · 수원농생명과학고교
• 748m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 785m · 수성고등학교 · 고등학교
• 844m · 수원북중학교 · 중학교
• 853m · 송원중학교 · 중학교
• 918m · 송정초등학교 · 초등학교
• 952m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1150m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1186m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1194m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단

버스

• 190m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88
• 223m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88
• 255m · 수원종합운동장.한국건강관리협회 · 16-2
• 260m · 수원종합운동장.수원시체육회관.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900
• 271m · 수원종합운동장.로얄팰리스.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-10, 주식회사더히어로핀테크대부)

→ 최선순위설정일자(2024.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-10 · 주식회사더히어로핀테크대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 498만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 191만

소유자 잔여

2억 191만

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