수원지법 2025타경57310-1 수원아너스빌위즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.41㎡ (6.2평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

20.41㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1060만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 9358만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

송원로

건물 · 대지권

건물

수원아너스빌위즈 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송죽동 517 · 20.41㎡ (6.2평)

호

45층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""수원종합운동장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 2층 202호로서, 외벽: 외장석재붙임, 몰탈위페인트 창호: 샷시2중창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용(후첨 ""건물개황도"" 참조) 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송죽지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 517 수원아너스빌위즈 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 송죽동 517 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.915㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 517 수원아너스빌위즈 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 305.101㎡ 2층 865.271㎡ 3층 1,155.645㎡ 4층 1,155.645㎡ 5층 1,155.645㎡ 6층 1,155.645㎡ 7층 1,155.645㎡ 8층 1,155.645㎡ 9층 1,155.645㎡ 10층 1,155.645㎡ 11층 1,155.645㎡ 12층 1,155.645㎡ 13층 1,155.645㎡ 14층 1,155.645㎡ 15층 1,155.645㎡ 16층 1,155.645㎡ 17층 1,155.645㎡ 18층 1,155.645㎡ 19층 1,155.645㎡ 20층 1,155.645㎡ 21층 1,155.645㎡ 22층 1,155.645㎡ 23층 1,155.645㎡ 24층 1,155.645㎡ 25층 1,155.645㎡ 26층 1,155.645㎡ 27층 1,155.645㎡ 28층 1,155.645㎡ 29층 1,155.645㎡ 30층 1,155.645㎡ 31층 1,155.645㎡ 32층 1,155.645㎡ 33층 1,155.645㎡ 34층 1,155.645㎡ 35층 1,155.645㎡ 36층 1,155.645㎡ 37층 1,155.645㎡ 38층 1,050.752㎡ 39층 1,050.752㎡ 40층 970.526㎡ 41층 970.526㎡ 42층 640.252㎡ 43층 640.252㎡ 44층 640.252㎡ 45층 640.252㎡ 철근콘크리트구조 84.915㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 392m · 송원중학교 · 중학교
• 471m · 송정초등학교 · 초등학교
• 530m · 수성고등학교 · 고등학교
• 549m · 수성중학교 · 중학교
• 816m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 845m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1032m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1091m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1100m · 장안고등학교 · 고등학교
• 1103m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1108m · 명인초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 176m · 월계사거리(미정차) · 3000(예약), 3000(예약)수원, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409
• 201m · 수원종합운동장.로얄팰리스.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 900
• 206m · 수원종합운동장.수원시체육회관.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900
• 226m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 5300만

매각비용

829만

배당 가능액

5억 4470만

소유자 잔여

4억 7182만

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