수원지법 2025타경57601-1 수원장안 에스티엑스칸2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2560만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.50㎡ (17.1평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4321만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

장안로385번길

건물 · 대지권

건물

수원장안 에스티엑스칸2단지 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이목동 917 · 56.50㎡ (17.1평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 이목동 소재 "이목중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제13층 제1304호로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : ----. -창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이목 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 하천(이목천)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소하천구역<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

----.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기타 : ----.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 이목동 917 수원장안 에스티엑스칸2단지 111동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 이목동 917 111동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.931㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

명OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

수OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 이목동 917 수원장안 에스티엑스칸2단지 111동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.931㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 이목동 917 수원장안 에스티엑스칸2단지 111동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.931㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 이목중학교 · 중학교
• 582m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 805m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1015m · 양궁장
• 1101m · 파장초등학교 · 초등학교
• 1104m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 1190m · 영생고등학교 · 고등학교
• 1209m · 계명고등학교 · 고등학교
• 1472m · 천일초등학교 · 초등학교
• 1480m · 상률초등학교 · 초등학교
• 1491m · 천천초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 동원고교.해우재입구 · 99
• 276m · 이목동.장안STX칸 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 92, 98, 99
• 299m · 이목사거리(미정차) · 3003예약, 3003예약수원, 7800(예약), 8000, 9100-1(출근예약)
• 325m · 이목사거리(미정차) · 8000, 9100-1(퇴근예약)
• 337m · 이목동.장안힐스테이트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-15, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2019.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-15 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2560만

매각비용

638만

배당 가능액

4억 1921만

소유자 잔여

1억 6121만

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