수원지법 2025타경57797-1 동진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.77㎡ (9.9평)

건물면적

72.75㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

4389만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

수일로

건물 · 대지권

건물

동진아파트 · 72.75㎡ (22.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

파장동 213-5 · 32.77㎡ (9.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ‘중부지방 국세청‘ 남동측 인근에 위치하는 집합건물(동진아파트 제4층 제406호)로서, 주변은 관공서, 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 9층 건물(사용승인일 1995.1014.) 내 제4층 제406호로 서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 약 9m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8∼10m)(접합), 중로2류(폭15∼20m)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 213-5 동진아파트 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 213-5 4층406호 · 철근콘크리트 벽식구조 72.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 장안구 파장동 213-5 동진아파트 4층406호 · 철근콘크리트 벽식구조 72.75㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 장안구 파장동 213-5 동진아파트 4층406호 · 철근콘크리트 벽식구조 72.75㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 파장초등학교 · 초등학교
• 596m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 633m · 수일초등학교 · 초등학교
• 777m · 수일중학교 · 중학교
• 1158m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1172m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1240m · 이목중학교 · 중학교
• 1319m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1320m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 1479m · 양궁장
• 1495m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 삼익아파트.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 236m · 북수원시장.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100
• 237m · 경기도인재개발원.연구원.여성가족재단 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 4300수원, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100
• 246m · 국세청삼거리.아주편한병원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100
• 291m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-23, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-23 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4400만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3884만

소유자 잔여

2억 750만

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