수원지법 2025타경58173-1 수원장안힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.94㎡ (15.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4781만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5654만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

장안로359번길

건물 · 대지권

건물

수원장안힐스테이트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이목동 916 · 50.94㎡ (15.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 "천주교 수원교구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철(성균관대역, 1호선) 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크이트지붕 12층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일: 2012.02.28), 외벽 : 시멘트 몰탈 후 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 25 미터, 남동측으로 노폭 약 15 미터, 남서측으로 노폭 약 18 미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이목 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 이목동 916 수원장안힐스테이트 207동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 이목동 916 207동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.992㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

조OO

승계인

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 수원시 장안구 이목동 916 수원장안힐스테이트 207동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.992㎡
• 26-08-24 · 경기도 수원시 장안구 이목동 916 수원장안힐스테이트 207동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.992㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 539m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 639m · 이목중학교 · 중학교
• 739m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 817m · 파장초등학교 · 초등학교
• 973m · 양궁장
• 1083m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 1226m · 영생고등학교 · 고등학교
• 1357m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1411m · 천일초등학교 · 초등학교
• 1417m · 천천중학교 · 중학교
• 1461m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1468m · 수일초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 이목동.장안힐스테이트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 301, 64, 65, 7780, 99
• 190m · 이목동.장안힐스테이트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99
• 234m · 이목동입구 · 30, 42, 5, 92, 98
• 314m · 정자동성당 · 42
• 326m · 이목동.장안STX칸 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7810만

매각비용

717만

배당 가능액

4억 7092만

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