수원지법 2025타경58651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.88㎡ (12.4평)

건물면적

50.43㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로1090번길

건물 · 대지권

건물

50.43㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

파장동 212-45 · 40.88㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 파장동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독 및 공동주택 등으로 이루어져있으며 인근으로 학교 및 근린공원,생활편익시설 등이 소재하고 있어 제반주거여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 외벽: 외장용 석재 마감 및 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 내장재 마감 창호: 칼라샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

에OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.43㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.43㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 파장초등학교 · 초등학교
• 568m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 617m · 수일초등학교 · 초등학교
• 752m · 수일중학교 · 중학교
• 1125m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1126m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1306m · 이목중학교 · 중학교
• 1389m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 1449m · 양궁장
• 1453m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1464m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 삼익아파트.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 147m · 북수원시장.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100
• 212m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 228m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 252m · 국세청삼거리.아주편한병원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-30, 에어인천주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-30 · 에어인천주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6400만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6004만

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