수원지법 2025타경59093-1 조원에코빌에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.83㎡ (9.9평)

건물면적

48.18㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4918만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로853번길

건물 · 대지권

건물

조원에코빌에이동 · 48.18㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조원동 781-26 · 32.83㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원종합운동장" 남동측 인근에 위치하는 "조원에코빌 에이동 5층 502호"로 주변은 다세대주택, 단독, 다가구주택, 근린생활시설, 종합운동장, 각급 학교등이 분포하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로 외벽:석재붙임 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 주차장등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약8∼10미터, 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영화초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/ 허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 2024년4월2일 제70586호 2024년4월1일 수원지방법원의 임차권등기명령(2024카임231) 임차보증금 금230,000,000원 범 위 건물의 전부 임대차계약일자 2022년3월5일 주민등록일자 2022년3월24일 점유개시일자 2022년3월28일 확정일자 2022년3월10일 임차권자 ***

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 781-26 조원에코빌에이동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 조원동 781-26 5층502호 · 철근콘크리트구조 48.18 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

수OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 조원동 781-26 조원에코빌에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 48.18 ㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 조원동 781-26 조원에코빌에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 48.18 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 수성중학교 · 중학교
• 262m · 영화초등학교 · 초등학교
• 532m · 수원농생명과학고교
• 707m · 수원북중학교 · 중학교
• 773m · 조원초등학교 · 초등학교
• 774m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 970m · 수성고등학교 · 고등학교
• 978m · 송원중학교 · 중학교
• 1007m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1054m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1172m · 조원고등학교 · 고등학교
• 1233m · 조원중학교 · 중학교

버스

• 81m · 수원종합운동장.한국건강관리협회 · 16-2
• 152m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 153m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 218m · 조원시장.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1
• 258m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

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