와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2007타경14676-2

경기도 하남시 경기도 성남시 분당구 서현동 312-1레이디파크 1동 3층 302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4720만535만/평· 감정가 2억 3000만 (64%)

담당계5계

성남지원 2007타경14676-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4720만감정가 대비 64%
감정가
2억 3000만
최저 평당가
535만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4720만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5544만 ~ 1억 9032만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
91.00㎡ (27.5평)
제시외면적
없음
보증금
1472만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 2400만
담당계
5계

건물 · 대지권

건물
91.00㎡ (27.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
하산곡동 395-1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 312-1 레이디파크 1동 3층 301호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현동 312-1 레이디파크 1동 3층 302호 · 집합건물

목록 3 · 경기도 성남시 분당구 서현동 312-1 레이디파크 1동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산 312-1 레이디파크 1동 3층 301호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 분당구 서현동 312-1 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층근린생활시설 레이디파크 지층 1620.22㎡ 1층 1344.11㎡ 2층 1341.11㎡ 3층 1341.11㎡ 4층 1342.61㎡ 5층 700.23㎡ 레이디파크 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1동 3층 301호 구 조 : 철근콘크리트조 126.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 분당구서현동312-1 대 1952.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1952.4 분의 49.43

부동산 312-1 레이디파크 1동 3층 302호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 분당구 서현동 312-1 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층근린생활시설 레이디파크 지층 1620.22㎡ 1층 1344.11㎡ 2층 1341.11㎡ 3층 1341.11㎡ 4층 1342.61㎡ 5층 700.23㎡ 레이디파크 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1동 3층 302호 구 조 : 철근콘크리트조 91.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 분당구서현동312-1 대 1952.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1952.4 분의 35.49

부동산 312-1 레이디파크 1동 3층 303호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 분당구 서현동 312-1 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층근린생활시설 레이디파크 지층 1620.22㎡ 1층 1344.11㎡ 2층 1341.11㎡ 3층 1341.11㎡ 4층 1342.61㎡ 5층 700.23㎡ 레이디파크 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1동 3층 303호 구 조 : 철근콘크리트조 101.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 분당구서현동312-1 대 1952.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1952.4 분의 39.54

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○기타미상미상미상
정○○기타미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 신화미트

교부권자 국민연금공단 남인천지사

교부권자 남인천세무서장

교부권자 부천세무서장

교부권자 상수도사업본부남부수도사업소

교부권자 성남세무서장

근저당권자 박○○

근저당권자 주식회사 미래상호저축은행

압류권자 국민건강보험공단인천남부지사장

압류권자 성남시분당구청장

압류권자 인천 남구청장

압류권자 인천광역시

압류권자 인천세무서장

유치권자 강○○

유치권자 정○○

임차인 강○○

임차인 강○○

임차인 정○○

채권자 우리스트림제사차유동화전문 유한회사

채권자 주식회사 우리은행

채무자겸소유자 양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

08-03-10 · 경기도 성남시 분당구 서현동 312-1레이디파크 1동 3층 302호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층근린생활시설 레이디파크 지층 1620.22㎡ 1층 1344.11㎡ 2층 1341.11㎡ 3층 1341.11㎡ 4층 1342.61㎡ 5층 700.23㎡ 철근콘크리트조 91.00㎡

당사자

채권자
우리스트림제사차유동화전문 유한회사 외 1
채무자
양설아
소유자
양설아

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 639m산곡초등학교초등학교

버스

  • 184m거리대울13, 30-3, 하남01
  • 436m새능교회.하남요양병원13, 30-3, 하남01
  • 488m산곡초등학교.검단산입구13, 13-2, 16, 30, 30-3, 38, 9202, 9301, 하남01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5544만 ~ 1억 9032만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 분당구 서현동 312-1레이디파크 1동 3층 302호
감정가
2억 3000만
최저가
1억 4720만 (64%)
건물면적
91.00㎡ (27.5평)
기일
08-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5544만 ~ 1억 9032만중간 추정: 1억 7075만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 74.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4720만 × 106~129% = 1억 5544만 ~ 1억 9032만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 2억 3000만 기준 약 1억 4858만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›하남시›2008년

경기도 하남시 진행 물건